1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市博多区
38.8万円/㎡
前年比+40.7%
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オリエントハイツ東那珂
福岡県福岡市博多区東那珂一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩15分
1989年築 / 9階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
3,757万円
44.9万円/㎡
2,269
3,261
4,253
5,245
AI査定結果
推定相場価格
3,757万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,261万円〜4,253万円
39.0万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
オリエントハイツ東那珂
3,890万円（46.5万円/㎡）/ 5階 / 83.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,890万円 | 46.5万円 | 5階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 2,780万円 | 33.2万円 | 5階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 2,580万円 | 32.6万円 | 3階 | 79.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,190万円 | 42.6万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,280万円 | 30.4万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,950万円 | 33.3万円 | 5階 | 88.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,050万円 | 34.4万円 | 5階 | 88.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,390万円 | 42.9万円 | 3階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | オリエントハイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 3,890万円 | 46.5万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/18 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 3,050万円 | 44.8万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/27 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/07 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 4,180万円 | 48.3万円 | 86.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/26 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,199万円 | 50.1万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 3,799万円 | 48.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/24 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,590万円 | 51.5万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/30 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 博多駅12分 | 3,699万円 | 51.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市博多区では40.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して19.8%割高です。
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